Sunnuntaipalstat - asemakaavamuutos
Sijainti: Helsinki
Tyyppi: Asemakaavamuutos
Suunnittelu: 2025
Sunnuntaipalstojen alue Helsingissä on hyvin idyllistä, vehreää ja rakennuskannaltaan kirjavaa aluetta.
Katujen varsilta löytyy 50-luvun rintamamiestaloja, 70-luvun matalia tiilitaloja, 90-luvun postmodenristisia rivitaloja…kaikki hyvässä hengessä, toisiaan kunnioittaen, jokainen oman ajallisen kerrostumansa alueelle luoden.
Alueen vanhassa asemakaavassa tehokkuusluku oli e=0.25, ja kaava salli yhden omakotitalon rakentamisen per tontin jokaista alkavaa 500 m2 kohden. Tontinomistajien intressinä oli saada sekä enemmän rakennusoikeutta, että saada sitä jyvitettyä useammalle talolle. Tästä syystä käynnistettiin kaavamuutosprosessi, jossa tahtotilana oli muuttaa tonttikohtainen tehokkuus lukuun e=0.30 ja sallia yhden omakotitalon rakentamisen per tontin jokaista alkavaa 400 m2 kohden.
Kaupunki oli hyvin myötämielinen ehdotukseen. Rantanen Arkkitehdit toimi kaavamuutoksessa tontinomistajien tilaamana konsulttina, ja laati viitesuunnitelman havainnekuvineen. Prosessi eteni kivuttomasti osallistumis- ja arviontisuunnitelmasta kaavaluonnoksen kautta kaavaehdotukseen ja lopullisen kaavan voimaantuloon asti.
